Magnetic Beach Resort
Magnetic Beach Resort
Luxusný apartmánový komplex Magnetic Beach Resort vyrástol priamo na piesočnatej pláži Čierneho mora. Celý rezort bol postavený podľa prísnych európskych noriem kvality. Interiéry sú navrhnuté podľa najnovších trendov v štýle feng-shui. To všetko v obľúbenej turistickej oblasti Kobuleti.
Hotelu bol udelený štatút "turistického podniku", čo prináša mnoho výhod a jednou z nich je, že majiteľom apartmánov sa znižuje daňová povinnosť z 20 % na 5 %.
V súčasnosti je možné investovať do hotelových apartmánov v budovách D a E, ktoré sa už využívajú ako hotel:
v budove D sú všetky apartmány 2-lôžkové s možnosťou prístelky
v budove E sú krajné apartmány 2-lôžkové s možnosťou prístelky, ostatné sú 2-lôžkové
Infraštruktúra:
hosťom je k dispozícii 25 m dlhý vonkajší sladkovodný bazén
rezort má tiež dobre udržiavanú piesočnato-kamienkovú pláž
na streche budovy E funguje exkluzívny sky bar Collective
Dodatočne informácie o projekte:
majiteľ apartmánu môže apartmán využívať mimo hlavnej sezóny
majiteľ apartmánu má zazmluvnených 90 % z nájomného (10 % sa používa na náklady mimo poplatku za služby)
náklady na spotrebu elektrickej energie, vody a plynu sa vlastníkovi bytu vyúčtujú raz ročne
poplatok 3 USD/m2/mesiac (servisný poplatok) sa účtuje raz ročne na pokrytie nákladov na údržbu spoločných priestorov - záhrada, internet, čistota komplexu, čistenie pláže, servis a čistota bazéna, ... a mzdy zamestnancov
raz ročne sa účtuje aj poplatok za komplexné poistenie vo výške 240 USD/apartmán
každý rok servisná organizácia vykoná vyúčtovanie a pošle peniaze investorovi
o dane a ďalšie formality s úradmi sa tiež stará servisná organizácia v spolupráci s našou miestnou účtovnou kanceláriou
návratnosť investície do bytov sa počíta na 8 až 12 rokov
Platobné a zmluvné podmienky:
kúpna zmluva na apartmán (do 14 dní od podpísania, úhrada 100 % kúpnej ceny na účet gruzínskej spoločnosti. Následne v katastri nehnuteľností bude apartmán prevedený na nového majiteľa)
zmluva o správe
zmluva o poskytovaní služieb
vyhlásenie vlastníka bytu
Kvalita výstavby a vybavenia je veľmi vysoká:
mramorové a travertínové obklady v spoločných priestoroch a apartmánoch
čadičové pracovné dosky na kuchynských linkách
luxusné koberce tkané na objednávku podľa návrhu MBR
posteľná bielizeň, uteráky, vankúše a periny - vybrané s dôrazom na kvalitu podľa štandardu *****
postele a matrace vyrobené na mieru v Českej republike - kráľovská veľkosť
kúpeľňové batérie z Nemecka a Talianska - Grohe a Paffoni
kuchynská batéria a drez - luxusný rad Monarch Alveus - Slovinsko
smaltovaná sprchová vanička, nerezová super plochá Kaldewei- Nemecko
okenné profily sú 6-komorové hliníkové s prerušeným tepelným mostom a vysokou zvukovou izoláciou, vyrobené aj podľa požiadaviek našich projektantov a stavebného dozoru v EÚ
vynikajúca izolácia obvodového plášťa budovy
Investičné apartmány Gruzínsko, apartmány v Batumi, apartmány Batumi, Apartmány Gruzínsko, Apartmány pri mori,
Investičné apartmány Batumi, Investičné apartmány, Investment property in Georgia, Investment property in Batumi,
https://www.aktuality.sk/clanok/jxWkaF0/batumi-najrychlejsie-rastuca-turisticka-destinacia-v-europe/
170 000 €